De laatste tijd waren er veel veranderingen in je huur. De kale huur ging omhoog of omlaag en voor huurders van een flat wijzigden servicekosten en stookkosten.

Soms zie je door de bomen het bos niet meer, en dat begrijpen wij zeker.

Hieronder vind je alle wijzigingen op een rijtje:

Huurverhoging/huurverlaging per 1 juli

In april ontving je bericht over de wijziging van de (kale) huur per 1 juli 2023. De huurverhoging was dit jaar 2,6%. Sommige huurders met een laag inkomen in 2021 (120% van het minimum) en een hoge huur, kwamen dit jaar in aanmerking voor huurverlaging. Wij geven de huurverhoging en verlaging door aan de belastingdienst zodat de huurtoeslag passend blijft.

Stookkosten afrekeningen

Woon je in een woning met blokverwarming, dan ontving je in de periode van februari t/m mei de afrekening van de stookkosten over 2022. Dat was voor sommige huurders schrikken. Helaas waren de eenheidsprijzen voor gas bij Eneco meer dan 200% gestegen! Betaalde je in 2021 bijvoorbeeld € 0,15 per verbruikte eenheid dan was dit in 2022 € 0,35. Niet iedereen was voorbereid op een hoge afrekening. Dat begrijpen wij. Daarom was het mogelijk de afrekening in delen te betalen. We verhoogden het maandelijkse voorschotbedrag voor stookkosten niet. Dit deden we niet omdat we wisten dat de tijdelijke tegemoetkoming blokverwarming van de overheid er aan kwam. 

Tijdelijke tegemoetkoming blokverwarming

Wat houdt de tijdelijke tegemoetkoming blokverwarming in? Dit is een vergoeding die Ressort Wonen aanvroeg bij de belastingdienst. De vergoeding wordt in twee bedragen aan ons uitgekeerd. Voor de eerste 6 maanden van 2023 is de tegemoetkoming € 786,45 per woonruimte met blokverwarming. Het bedrag dat we terugkrijgen voor de laatste 6 maanden van 2023, is nog niet zeker.  

Hoe verrekenen we deze tegemoetkoming blokverwarming?

Nu wordt het iets ingewikkelder. De overheid bepaalde dat het totale bedrag dat Ressort Wonen per gebouw ontvangt, verrekent moet worden op de energierekening die wij betalen. Door deze verrekening vallen de energiekosten op de afrekening van 2023 gelukkig lager voor je uit. Het eenheidstarief, dat je op de afrekening van Ista ziet, zal lager zijn dan het tarief op de afrekening van 2022. Wij maakten een berekening met de verbruikte eenheden die je had op de afrekening van 2022. Hier kwam uit dat het maandelijkse voorschotbedrag bij iedere huurder, met ingang van 1 juli, tijdelijk omlaag kon naar € 25,00. In november berekenen we opnieuw wat het voorschotbedrag vanaf januari 2024 zal worden.

Wat is er nog meer veranderd per 1 juli?

Als je in een gebouw woont met afrekenbare servicekosten dan ontving je kortgeleden de afrekening over 2022. Helaas is het te betalen bedrag van de elektra algemene ruimten, net zoals het tarief van gas, in het jaar 2022 enorm gestegen. Bij alle appartementen is de servicekosten afrekening door deze stijging hoger uitgevallen. Voor het eerst in erg lange tijd was het nodig om bij te betalen. Om te voorkomen dat de afrekening van 2023 opnieuw tegenvalt, verhoogden we het maandelijkse voorschotbedrag. Hierdoor is het totale huurbedrag dat je betaalt anders dan het overzicht dat je in april ontving. We stuurden in juni een mail of brief over de nieuwe huuropbouw. Ontving je deze niet? Neem dan contact met ons op. 

Bel ons gerust

Kom je door al deze financiële veranderingen in de huur in de problemen of wil je graag extra uitleg? Bel ons dan gerust via (0181) 25 20 99.  

Meer informatie over huurbetaling en financiële hulp vind je hier op deze website.